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房产证上加名字

婚姻法出台新政策,很多人为了保障自己的利益希望再房产证上加名字,结婚前、结婚后加名字的政策都不一样,有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不一样。

 

婚前房产证加名字流程:

房产是一方购买,结婚后,另外一方希望把自己纳入房产的共有人,需要走房产交易流程,通过赠与或者转让,需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。

单纯只是房产证加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票,买卖双方菲律宾申博国际、购房发票、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

结婚后房产证加名字流程:

两人婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,想把对方名字加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,房管局办事填写双方共同拥有该房产申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

有房无贷产证加名字流程:

拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心,工作人员会审核提交的材料, 材料齐全凭号码去相关窗口办理。  

房产证上加名字所需费用:

110 元手续费,20 天后可拿到新的 房产证。

有房有贷房产证加名字流程:

去银行办理抵押变更手续,其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样

办理房产证上加名字所需费用:

110 元手续费外, 纯公积金的,另外支付 100 元;组合贷款形式的另外支付 200 元。

没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程:  

这种情况将视为房屋买卖, 费用比较高。

没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用:

  1、每平方米 2.5 元交易费。

  2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。

  3、万分之 5 的印花税。

  4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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